WORKFLOW

01. ご相談 (オンライン or 対面)

・お気軽にお問い合わせからご連絡ください。
・住宅以外の方、土地がない方、リフォームの方、遠方の方も大歓迎です。
・ヒアリングを通して用途、敷地、ご予算、ご要望、イメージ、スケジュールなどの確認をさせて頂きます。

02. 土地・建物探し / 敷地・建物調査

・土地探しのお手伝い、資金計画、事業計画、融資サポートなどのご相談もお引受けしています。
・敷地の現場調査をさせて頂きます。(リノベーションの場合は建物調査となります)

03. 企画設計 (1ヶ月－)

・敷地調査から3〜４週のお時間を頂きます。
・企画設計料10万円 (税抜) で、敷地の現状を調査し法規を確認した上で、どのような建物を建てることができるのか、その可能性を検討します。平面図やCGパースなどを作成いたします。

04. 基本設計 (2ヶ月－)

・企画設計にご満足いただければ、設計契約を結ばせて頂き基本設計へと進みます。
・敷地条件や関連法規など確認の上、建物の基本的な形を決めるプロセスに入ります
・2〜４週間に一度のペースで打合せを重ね、建物配置やプラン、照明計画、設備計画、収納や素材などを確認、検討していきます。
・図面と高精度のCGを使い確認しますので、実際の建物のイメージを確認しながらご検討頂けます。

05. 実施設計 (3ヶ月－)

・建築確認申請のための関係官庁や確認申請機関などとの協議を行います。
・実施設計中も細かな点をご確認頂くために、基本設計時と同様にお打合せをお願いします。

06. 工事見積 (1ヶ月－)

・見積り先の建設会社の選定とご提案を行います。(建設会社のご指定も頂けます)
・見積書の精査、必要に応じた減額案の作成を行い、発注先を決定します。

07. 工事監理 (5ヶ月－)

・建設会社と工事請負契約を交わして頂きます。
・建設会社への指示及び施工図の確認を行い、おおよそ週１回ペースで現場へ出向きます。
・最終的な仕上げ素材や色の検討を行い、現場でのお打合せをお願いします。
・建築確認機関による完了検査を受け、建築完了検査済み書を受領します。

08. 竣工・引き渡し

・事務所検査、施主検査を経て竣工引渡となります。
・竣工写真の撮影後、弊社立会いのもと、引渡しをします。この際、建物の取り扱いのご説明をさせていただきます。

09. アフターケア

・竣工1年目に点検を行います。
・その他、維持管理やメンテナンスなどの様々なご相談にも対応させていただきます。